关于葱友润日后不习惯又回国的墙内评价
刷小红书看到了一个用户，经过我多次对比发现就是我们的葱友，这位葱友信息暴露了，但我还是给打个码，希望大家不要去过于好奇，仅对事不对人。
这位葱友在小红书上的内容可以看到早期在日本非常舔日，对日本充满了美好的幻想，后期开始骂日本，说国内好（包括番茄8元一个和电费中国的五倍价格，日本一天地铁够在国内租车，日本旅游不如国内旅游……）最让我震惊的是东京地铁逃票教程…
不多说了，墙内网友对他的评价也很中肯
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482 个评论
>>美国体量比瑞士大太多了，美国炒房的人不少，但是炒的是湾区、西雅图、austin这些地方的房，而没有人...
美国的贷款比例是多少？45%，在利率是瑞士差不多三倍的情况下，贷款占人口的比例还比瑞士高
你要说湾区的话瑞士苏黎世08年到18年平均房价涨了一倍不算房租回报率就超过7%，仍然高于湾区（湾区房价涨幅最高的旧金山2012-2022年的涨幅也是一倍，但是今年跌了不少）而湾区投资房子的人的比例可比美国平均要高
之前说过了瑞士的房子是不需要还全款的，首付最低20%，10年之内本金必须付够35%，然后就可以一直贷款，只还利率，到期继续贷，直到永远了。所以在你的计算中真正十年内还的本金也就是25万左右，所以实际一个月也就是还2500左右左右，你在加州买个中位数的房子83万美元，即使是按30年的抵押贷款3.5%的利率算，月供也要3000多美元，所以真要比房贷加州压力还更大一些
苏黎世100平米住宅那是使用面积，对应的差不多是瑞士的4居室，也就是3bedroom，3000瑞郎的月租，对比一下旧金山3bedroom的平均租金都要5000美元了，那不是高一点那是高很多https://www.zumper.com/rent-research/san-francisco-ca
旧金山onebedroom的租金都快3000美元均价了
