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香港和大陆的高房价是专制社会经济发展到一定阶段的必然结果。

经济发展的一定阶段，房价泡沫化。 只有民主国家会打压房价（因为人民会投票给愿意打房的议员以及领导人）

在专制国家，哪怕是独裁者也不敢触犯这么大利益集团的利益。

所以，地产病在专制社会只会越来越恶化，直至爆炸

相同点：2018年，香港平均房价收入比19倍；

不同点：1997年，香港平均房价收入比5倍；

关键点：房价并不是香港人上街的主要原因。

首先说，随着社会的发展，生产力水平的提高，造房子的成本相对于个人的劳动产出，应该是不断下降的，但是房价却越来越高，这中间必然是存在剥削这种现象的。

香港的房价高，主要有两方面的原因：
1，香港人口急剧上升。
2，中英谈判时，中方为了防止英国把香港的地卖完卷钱跑路，限制港英政府卖地量，导致供需失衡，房价飙涨。
3，香港回归后，大量有产香港人的资产已经套在楼市，如果政策导致房价下跌会招致严重的反弹。
4，香港回归后，为防止真民意控制政局，使用阉割版的民主制度，本质上就是政权与有产（资本家）勾结，政权保障资本家的资产权益，资本家防止政局落入普通民众手中。畸形的民主形式（立法会的功能组别/选举委员会的构成）造成资本家可以很容易的控制政局，政策与底层民众的利益脱离。

大陆的房价高，就比较简单了
1，共产党需要搜刮社会资源。民众手里有钱过后，需要通过卖地把民众手里的闲钱搜刮成为共产党手里的资源，进行诸如维稳/大外宣之类的支出。同时可以保持国民手里的钱不多，终生处于奔波劳碌的状态，以供养庞大的官僚体系运转。
2，拉动经济。
房价这个东西就像毒品，吃起来很爽，但是吃完了你就被这个东西绑架了，房子成了家庭的最大财产储备，如果房价降下来，结果大家都懂的。

首先香港人上街是否為了房價？
按青協的調查，香港6成年輕人已放棄買房子，顯然這只是背景，或是遠因，但不是主因。不過建制派不知是因為價值觀問題還是立場問題，永遠都把年輕人對普世價值的追求說成是房屋問題。
參見
https://theinitium.com/article/20190926-opinion-chiu-hk-youth-study/
不過HK高房價是03年以後才出現的現象，之前還有負資產問題。（8万5之后政府没怎麼建公屋，導致公屋出現短缺，还有就是没建居屋），而據某些地產商所言，政府批地是要花以年計的時間的，政府亦需就此向地產商收取大量稅款，以補足低稅制的不足。
由此可見，政府在當中扮演的角色不少，絕不是地產商一方的責任。

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