关于葱友润日后不习惯又回国的墙内评价
刷小红书看到了一个用户，经过我多次对比发现就是我们的葱友，这位葱友信息暴露了，但我还是给打个码，希望大家不要去过于好奇，仅对事不对人。
这位葱友在小红书上的内容可以看到早期在日本非常舔日，对日本充满了美好的幻想，后期开始骂日本，说国内好（包括番茄8元一个和电费中国的五倍价格，日本一天地铁够在国内租车，日本旅游不如国内旅游……）最让我震惊的是东京地铁逃票教程…
不多说了，墙内网友对他的评价也很中肯
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482 个评论
>>美国的贷款比例是多少？45%，在利率是瑞士差不多三倍的情况下，贷款占人口的比例还比瑞士高你要说湾区的...
你是怎么算出来一个150万的房子，20%首付，1%利率，每月只需要还2500的？这是你梦里的负利率吧？贷款1200000，就算没利息贷款30年（你1.21%的利息可是10年fixed，30年利息只会更高），月供要3333。10年内本金还35%，没利息的话月供要3500。
既然你说的是到期不断refi，那美国arm（变动利率贷款）前两年利率一度跌倒过我有朋友拿到1.4%，比瑞士1%高不了多少。大约两三年前30年fixed利率是2.5%以下。你说的美国利率是瑞士3倍只适用于2022年美国大幅涨息控制通胀以后，之前其实是不适用的。
另外，你提到利率三倍的问题，我觉得你有个数学问题没搞清楚，由于利率需要compound，利率差算绝对值不算相对值，在超低利率的情况下两三倍利率月供的差别很小，网上有很多calculator你可以自己试一下。
另外你对美国人的居住面积的了解不够充分，美国3 br面积通常是很大的，一般2 br是100平方米左右，我以前住的1br居住面积是90平方米，美国的居住面积说的也是使用面积，100平米三居室在美国的context里就很逼仄了。原来瑞士人住的是港式鸽子笼，怪不得那么便宜了。
